De clown is een van de oudste en meest herkenbare figuren in de podiumkunsten. Al eeuwenlang weten clowns mensen aan het lachen te maken — van de middeleeuwse nar aan het hof tot de hedendaagse circusclown. De figuur van Pipo de Cloon past naadloos in die lange traditie, maar gaf er een typisch Nederlandse kleur aan.

De wortels van de clownerie liggen in de Italiaanse commedia dell’arte, een theatervorm die in de zestiende eeuw ontstond. Vaste karakters zoals Arlecchino en Pedrolino legden de basis voor de clownsfiguur die we nu kennen. De witte schmink, de rode neus en de overdreven kleding zijn directe erfenissen van die traditie.

In de negentiende eeuw kreeg de clown een vaste plek in het circus. Grote namen als Joseph Grimaldi in Engeland en later de gebroeders Fratellini in Frankrijk vestigden de reputatie van de clown als volwaardige kunstenaar. Het publiek herkende in de clown niet alleen de grappenmaker, maar ook de figuur die de menselijke dwaasheid op een veilige manier weerspiegelde.

In Nederland kreeg de clownstraditie een heel eigen gezicht dankzij Pipo de Cloon. Zijn vriendelijkheid, zijn relatie met ezel Tomás en zijn avonturen in Klontjeland raakten een generatie kinderen diep. Pipo was geen griezelige of overdreven figuur — hij was herkenbaar, warm en grappig op een manier die ouders en kinderen beiden aansprak.

Vandaag de dag beleeft de clownkunst een renaissance. Moderne clowns combineren traditionele technieken met hedendaagse humor en theater. Clownsopleidingen in Amsterdam en andere steden leiden nieuwe generaties op in de kunst van het lachen maken. De nalatenschap van Pipo de Cloon is daarin voelbaar aanwezig.

Studentenhuisvesting hoeft niet te betekenen: houtje-touwtje.

Pipo de Cloon is misschien wel de bekendste clown uit de Nederlandse televisiegeschiedenis. De figuur, gespeeld door Cor Witschge, maakte zijn televisiedebuut in 1958 en groeide in de jaren zestig uit tot een nationaal icoon. Generaties kinderen keken ademloos naar zijn avonturen in het kleurrijke Klontjeland.

De serie draaide om de vrolijke clown Pipo, zijn vrouw Mammaloe en hun ezel Tomás. De avonturen speelden zich af in een wereld vol fantasie, humor en hartelijkheid. De serie sloeg onmiddellijk aan bij het jonge publiek en werd een vaste waarde op de Nederlandse televisie.

Wat Pipo zo bijzonder maakte, was zijn authenticiteit. Geen moderne special effects, maar pure verbeeldingskracht. De kleurrijke kostuums, de typische schmink en de grappige situaties waren allemaal ambacht. Kinderen van de jaren zestig en zeventig herinneren zich Pipo nog levendig — vaak met een brede glimlach.

De clown als kunstvorm heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Italiaanse commedia dell’arte. De witte schmink, de rode neus en de oversized schoenen zijn sindsdien universele symbolen van vrolijkheid. Pipo paste perfect in die traditie, maar gaf er een typisch Nederlandse draai aan.

Vandaag de dag leeft de clownkunst voort in straattheater, circus en clownsacademies. In steden als Amsterdam en Utrecht zijn clowns een vertrouwd gezicht op festivals en kinderfeestjes. En wie Pipo eenmaal heeft gezien, vergeet hem nooit meer.

Ferax Vastgoed: waar studenten eindelijk thuis komen.

Vastgoedmarkt berichtte begin 2021 dat de honger naar vastgoed onverminderd groot blijft bij internationale beleggers; dit ondanks corona. Vooral continentaal Europa en Nederland zijn in trek. Het Verenigd Koninkrijk is daarentegen uit de gratie.

Dit beeld kwam naar voren in het jaarlijkse onderzoek naar plannen van vastgoedbeleggers voor het komende jaar. Het wereldwijde onderzoek werd uitgevoerd door Inrev, in samenwerking met zusterorganisaties in Azië en Noord-Amerika.

Vastgoed

De honger naar vastgoed blijft dus onverminderd groot bij internationale beleggers ondanks corona. Inrev voert jaarlijkse een onderzoek uit onder vastgoedinvesteerders. Inrev is de Europese brancheorganisatie voor niet-beursgenoteerd vastgoed dat de survey uitvoerde in samenwerking met zusterorganisaties in Azië en Noord-Amerika.

Nederlandse markt

Als we kijken naar de Nederlandse markt, dan zien we dat ook particuliere beleggers in Ferax het hoofd koel houden. Ferax Vastgoed belegt in panden en appartementen, waarvan de huur rond de 7% of zelfs 8% van de investering bedraagt. De investering is het bedrag van de aankoopprijs, de kosten koper en de kosten van een eventuele verbouwing. Dat doet Ferax voornamelijk in Leiden, Den Haag, maar ook elders bijvoorbeeld in Goes, waar zich een goede gelegenheid om te investeren voordoet. Ferax bouwt panden om tot woonruimte voor singles, studenten en starters.

Spreiding van risico

Particuliere beleggers maken deel uit van een grote groep beleggers, die via Ferax Vastgoed gezamenlijk panden koopt en verhuurt. Ferax Vastgoed regelt en beheert dit. Door gezamenlijk met anderen te beleggen, spreiden particuliere beleggers beter het risico van beleggen. Door de schaalgrootte gaan uiteindelijk ook de kosten omlaag, waardoor de winst groter is. Dit is ook het voordeel van gezamenlijk beleggen.

Voor meer informatie over Ferax: www.feraxvastgoed.nl

Lees het onderzoek van Inrev hier:

https://www.inrev.org/news/inrev-news/strong-appetite-real-estate-despite-covid-19-pandemic

Op welk rendement je als vastgoedbelegger mag rekenen, hangt af van allerlei factoren zoals het object waarin je belegt, de financiering en natuurlijk van hoe de economie zich ontwikkelt. Volgens Ferax Vastgoed is een rendement van 8% niet te hoog gegrepen.

In de financiële wereld gaan rendement en risico hand in hand. Wie ervoor kiest om elk gevaar uit te sluiten en zijn geld veilig op een spaarrekening te zetten, wordt daar tegenwoordig niet voor beloond. De spaarrente is bij de meeste grootbanken gedaald tot 0%. Als je rekening houdt met inflatie en vermogensbelasting, neemt de koopkracht van je spaargeld zelfs langzaam maar zeker af. Het is dan ook niet vreemd dat steeds meer mensen zich afvragen of beleggen niet iets voor hen is. Je loopt risico met je vermogen, maar je krijgt ook uitzicht op een wat hoger rendement. Hoe hoog dat rendement is, hangt meestal af van hoeveel risico je neemt.

Lege winkelstraten
Vastgoed is een aantrekkelijke investeringsvorm. Een pand op een aantrekkelijke locatie behoudt vaak goed zijn waarde, terwijl de huuropbrengsten voor een stabiele inkomstenstroom zorgen. Toch zijn er grote verschillen op de vastgoedmarkt. Beleggers in winkelvastgoed maken bijvoorbeeld een lastige periode door. Door de opkomst van online shoppen, worden veel winkelstraten steeds leger. Bij veel winkels is het maar de vraag of ze zich kunnen herstellen van de lockdown als gevolg van Covid-19. Als vastgoedeigenaar is het erg lastig om een nieuwe huurder te vinden als een winkel leeg komt te staan door faillissement of wanneer het contract afloopt.

Volle woonwijken
Aan de andere kant is de vraag naar Nederlandse woningen juist groter dan ooit. Als eigenaar van woonruimte is de kans dat je geen nieuwe huurder kunt vinden een stuk kleiner. Dit is dan ook het werkterrein waar Ferax Vastgoed zich op richt. De onderneming koopt allerlei panden om deze te vertimmeren tot woonruimte voor studenten of andere doelgroepen die het lastig hebben bij het vinden van een betaalbare woning. De projecten worden voor een deel gefinancierd met een lening. De rente die daarover betaald wordt, ligt een stuk lager dan de inkomsten uit huuropbrengsten. Hierdoor kunnen beleggers een hoger rendement behalen dan wanneer ze alleen eigen geld inleggen.

Wat levert het op?
De obligaties van Ferax Vastgoed leveren – afhankelijk van het project – een rentevergoeding van circa 5% uit. Beleggers die een wat groter bedrag inleggen, delen daarnaast mee in de winst tijdens de looptijd van de obligaties en bij de verkoop. Hierdoor kan het totale rendement voor beleggers in Nederlandse woningen oplopen tot ongeveer 8%.

Uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijkt dat de gemiddelde verkoopprijs van woningen in het derde kwartaal met 11,6% is gestegen tot een nieuw recordniveau. Ferax Vastgoed biedt particuliere beleggers de kans om in woningvastgoed te investeren.

Een Nederlandse woning kostte in het derde kwartaal gemiddeld € 354.000, becijferde het NVM. Dat is bijna dubbel zoveel als de gemiddelde verkoopprijs in 2000. Er zijn verschillende redenen voor die grote stijging. Uiteraard speelt inflatie een rol.

Daarnaast is de groeiende krapte ook een belangrijke oorzaak van de prijsstijging. Bouwbedrijven waarschuwen al langere tijd dat er simpelweg te weinig nieuwe woningen bijkomen. Ten slotte is de sterk gedaalde rente mogelijk de grootste reden voor de snel oplopende woningwaarde.

Dezelfde rentedaling die ervoor zorgt dat huizenkopers steeds minder kwijt zijn aan hun hypotheek, zorgt er echter ook voor dat bijvoorbeeld een spaarrekening tegenwoordig ook zo goed als niets meer oplevert aan rente-inkomsten. Ferax Vastgoed speelt daarop in via het aanbieden van obligaties in woningvastgoed.

Betaalbare woonruimte in krappe tijden
Ferax richt zich op het bieden van betaalbare woonruimte aan woningzoekenden die het moeilijk hebben om toe te treden tot de woningmarkt: starters, singles en studenten. De onderneming heeft bijvoorbeeld een project opgepakt in Goes, waar verschillende winkelpanden worden verbouwd tot wooneenheden.

De geschatte opbrengst van de verhuur komt volgens het bedrijf op ongeveer 8% op jaarbasis, met een extra opbrengst van enkele procenten bij verkoop na 5 jaar. Beleggers die vanaf € 25.000 inleggen, delen ieder jaar, en ook bij verkoop van het pand, mee in de winst. Net als andere beleggingsvormen brengt ook deze investering risico’s met zich mee.

“De afgelopen jaren hebben wij ervaring opgedaan met het renoveren en verbouwen van panden tot woonheden voor starters, singles en studenten”, vertelt Paul Vernooijs, directeur Ferax Vastgoed: “En dat doen we op een renderende manier waar onze obligatiehouders van profiteren.”